【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】公辦都更再下一城，臺北市政府同意財團法人臺北市都市更新推動中心擔(dān)任實施者，首次成功招商之「擬訂臺北市中山區(qū)北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業(yè)計畫案」2018年5月7日於臺北市都市更新及爭議處理審議會第326次會議決議修正通過。
 
本案為事業(yè)計畫暨權(quán)利變換計畫併送案件，於2017年12月20日掛件，2018年5月7日提臺北市都市更新及爭議處理審議會第326次會議決議修正通過，歷經(jīng)5個月，創(chuàng)下超快速時程審竣。本基地位於捷運大直站3號出口處，鄰財團法人海峽交流基金會(?；鶗?，位於臺北市中山區(qū)北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內(nèi)，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，總面積為2,113平方公尺，94.44％土地為國防部政治作戰(zhàn)局管有，其餘5.56％為財政部國有財產(chǎn)署管有，更新前荒置已久，投資人冠德建設(shè)股份有限公司於投標(biāo)時，承諾共同負(fù)擔(dān)比例不高於29.83％，全案在公開透明程序下，經(jīng)審議會決議修正後通過。
 
基地位處基隆河北岸精華區(qū)，周邊為住宅區(qū)與實踐大學(xué)、大直高中、北安國中及大直國小等學(xué)校用地，且鄰近捷運大直站、大直金泰段美麗華商圈與內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，屬於生活與文教場域，故以「人文匯聚場域」為整體發(fā)展定位，鄰近美麗華商圈及內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，引入民間投資，基地結(jié)合大直捷運站後方空間與海基會旁人行步道做適當(dāng)退縮，整合開放空間使用，提升當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境，更新後將帶動地區(qū)發(fā)展，兼具活化公有土地之效。
 
本案將由財團法人臺北市都市更新推動中心進(jìn)行統(tǒng)籌及專案管理，由投資人冠德建設(shè)股份有限公司規(guī)劃設(shè)計及興建，為地上16層及地下3層之住宅大樓，其中包含捐贈一樓公益設(shè)施472平方公尺(含法定車位5臺、5年維護管理費)，作為實體「都市再生學(xué)苑」，連結(jié)205平方公尺之廣場式開放空間，直通捷運大直站出口，創(chuàng)造良好人行動線，提倡大眾運輸使用效率及便利將社區(qū)營造結(jié)合都市更新、整建維護、街區(qū)活化等都市再生議題，後續(xù)將開辦系列課程，賦權(quán)與培訓(xùn)市民有更多自主的知能參與公共事務(wù)，並強調(diào)空間共享，於課餘時間提供場地作為市民朋友欲從事社區(qū)營造事務(wù)之討論空間，在都市再生學(xué)苑發(fā)想創(chuàng)意，在臺北實踐。
 
本次審議會通過後，後續(xù)將依委員及幹事意見修正相關(guān)計畫內(nèi)容，並申請核定公告事宜，預(yù)計6月申請建築執(zhí)照，11月申報開工。本案都市更新審議僅5個月，都市設(shè)計審議2個月，實為北市府不餘遺力的行政協(xié)助，以及中心與投資人的共同努力，展現(xiàn)臺北市積極推動公辦都更的決心。